Aviso legal — Privacidad, cookies y aviso legal

1 · Política de privacidad

Este sitio web no tiene cuentas de usuario ni boletines. Google Analytics funciona en todas las páginas en modo sin cookies: hasta que pulses Aceptar en la tarjeta de cookies no guarda nada en tu navegador y solo envía a Google señales sin cookies ni identificadores, que Google usa para modelos agregados. Después de que pulsas Aceptar, establece sus cookies y cuenta para nosotros las visitas y el uso de los formularios, con las direcciones IP anonimizadas y sin funciones publicitarias; si rechazas, sigue sin cookies. Los únicos lugares donde recibimos información tuya son la solicitud de búsqueda concierge de la página principal y el chat «Hablemos», descritos más abajo — todo lo demás en este sitio es pasivo.

Qué guarda el sitio en tu navegador

El sitio guarda cinco pequeños valores funcionales en tu propio dispositivo, y nada más:

• flr_first_charge — recuerda que ya viste la animación de apertura completa, para que solo se reproduzca en tu primera visita.
• flr_nav — un marcador momentáneo (almacenamiento de sesión) que permite reproducir la transición al cambiar de página; se borra en el instante en que se lee y desaparece al cerrar la pestaña.
• flr_cookie_consent — registra la elección que haces en la pequeña tarjeta de consentimiento (aceptar o rechazar, y cuándo), para que la tarjeta no vuelva a preguntar.
• flr_lang — recuerda si elegiste English o Español, para que el sitio te lleve a tu idioma la próxima vez.
• flr_chat_nudge — la fecha en que apareció por última vez el pequeño saludo “Hablemos” (o en que enviaste una solicitud), para que se muestre como máximo una vez por semana.

Estos valores son puramente funcionales. No contienen información personal, identificadores ni historial de navegación; nunca salen de tu dispositivo y no tenemos forma de leerlos a distancia.

Cuando nos contactas

El formulario concierge de la página principal (“Empieza tu búsqueda hoy”) pide tu nombre y tu teléfono y, opcionalmente, tu ciudad, código postal y una nota sobre lo que buscas. Al enviarlo, esos datos se envían por correo a nuestra oficina mediante FormSubmit, un servicio externo de entrega de formularios que solo retransmite el mensaje y no lo usa para fines propios, y se guarda una copia en una hoja de cálculo privada de Google de la firma para que ninguna solicitud se pierda. Lo recibimos como un correo normal. Este sitio web en sí no almacena nada.

El chat concierge «Hablemos» de cada página funciona igual: te pregunta qué necesitas, tu nombre, tu teléfono y, si quieres, tu correo, y solo cuando pulsas «Enviar a Neily» esas respuestas se envían por correo a nuestra oficina mediante FormSubmit y se anotan en la misma hoja privada de Google. El chat es un formulario guiado sencillo, no un agente automático, y nada de lo que escribes se envía antes de pulsar Enviar.

Después de enviarse el mensaje, la confirmación ofrece un botón de WhatsApp. Ese botón es opcional y solo se abre si lo pulsas; si lo haces, la conversación pasa a WhatsApp bajo los términos y la política de privacidad de Meta.

Siempre puedes omitir el formulario: llama o escribe al (786) 901-3198, o escríbenos por Instagram. Lo que compartas con nosotros, por cualquier vía, se usa solo para responderte y atender tu consulta, y nunca se vende ni se comparte con fines de marketing.

El buscador de propiedades

El buscador de propiedades MLS/IDX está activo en este sitio. Carga dentro de un marco embebido servido por MLS Matrix, un servicio de listados externo, y ese proveedor puede establecer sus propias cookies y recibir tu dirección IP bajo su propia política de privacidad — no controlamos lo que recopila. Lo que escribas en el buscador va a ese proveedor, no a nosotros.

2 · Política de cookies

Este sitio no establece cookies publicitarias ni rastreadores de terceros. Las cookies de Google Analytics (_ga y _ga_*) se establecen solo después de que pulsas Aceptar en la tarjeta de consentimiento, con las direcciones IP anonimizadas y sin funciones publicitarias; antes de eso, y si rechazas, Google Analytics funciona sin cookies y no guarda nada en tu navegador. El único otro almacenamiento del navegador son las cinco claves funcionales descritas arriba — flr_first_charge, flr_nav, flr_cookie_consent, flr_lang y flr_chat_nudge.

La tarjeta de consentimiento

Poco después de tu primera visita aparece una pequeña tarjeta con Aceptar y Rechazar. Tu elección se guarda en flr_cookie_consent para que la tarjeta no regrese. Rechazar no restringe nada: el sitio funciona igual en ambos casos, porque no hay nada de qué excluirse más allá del propio almacenamiento funcional.

Cómo borrarlo

Puedes borrar todo lo que este sitio ha guardado, en cualquier momento, desde la configuración de tu navegador — elimina los datos del sitio (o las cookies y datos de sitios) de este sitio web. El único efecto es que la animación de apertura vuelve a reproducirse completa y la tarjeta de consentimiento pregunta una vez más.

Marcos de terceros

Las cookies establecidas dentro del buscador de propiedades embebido pertenecen al proveedor del buscador, no a nosotros, y pueden gestionarse mediante los controles de ese proveedor o desde la configuración de cookies de tu navegador.

3 · Aviso legal

Este sitio web es operado por Firm Luxury Realty, una firma de bienes raíces con sede en Miami que sirve a toda la Florida — de fincas de lujo a casas unifamiliares, en cada zona y para cada cliente. Bróker responsable: Neily Cabrera, licencia de bróker de bienes raíces de Florida BK# 3443361. Oficina: 7750 SW 117th Ave, Suite 304, Miami, FL 33183. Teléfono: (786) 901-3198. Instagram: @firm_luxury_realty.

Equal Housing Opportunity

Firm Luxury Realty es una firma de Equal Housing Opportunity (igualdad de oportunidades de vivienda) con licencia en el Estado de Florida. Operamos conforme a la ley federal de vivienda justa (Fair Housing Act) y a todas las leyes estatales y locales aplicables, y no discriminamos por raza, color, religión, sexo, discapacidad, situación familiar u origen nacional.

Sobre el contenido de este sitio

Las colecciones, los nombres y las imágenes de propiedades de este sitio son ilustrativos de los mercados de Florida que la firma atiende — de fincas de lujo a casas unifamiliares. No constituyen una oferta, publicidad de inventario específico ni una representación de la disponibilidad, características o precio de ninguna propiedad en particular. La disponibilidad, los precios y los detalles de cada propiedad se confirman únicamente en conversación directa con la bróker.

Propiedad intelectual

El diseño, los textos y el nombre y emblema de Firm Luxury Realty pertenecen a Firm Luxury Realty o a sus respectivos titulares. La fotografía se usa con permiso. Ninguna parte de este sitio puede reproducirse con fines comerciales sin autorización previa por escrito.

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